小产权房漏水管理单位需视情况而定，公共设施由物业负责。依据相关法律法规《物业管理条例》，公共设施维护应由物业负责，若漏水源自公共设施，物业需承担维修责任。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理小产权房漏水问题，可通过物业、协商或法律途径解决。若漏水属公共设施问题，应联系物业维修；若涉及专有或共有部分争议，可与相关业主协商或寻求法律援助。选择方式时需考虑效率、成本及邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小产权房漏水需明确责任后处理。1. 若公共设施漏水，直接联系物业，要求其动用维修基金进行维修。2. 若非公共设施，先判断是专有部分还是共有部分，专有部分由业主自行负责维修；共有部分则需与楼上楼下业主协商，共同承担维修费用。3. 若协商不成，可寻求法律援助，通过法律途径明确责任并强制维修，以避免漏水问题持续恶化。
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