支付定金后卖方不出售二手房，可协商或提请调解。依据《合同法》，收受定金一方违约应双倍返还，否则将承担法律责任，影响信誉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为协商、调解或诉讼。若双方能友好协商，则最优；协商不成，可提请第三方调解；仍无法解决，则考虑诉讼途径。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖方违约怎么办？处理方式如下：1. 协商：与卖方沟通，要求按约定履行或协商退款及赔偿。2. 调解：若协商无果，可请房产中介、社区等第三方介入调解。3. 诉讼：若调解仍无效，收集证据，向法院提起诉讼，要求赔偿。
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