本人通过中介购买二手房，签订定金合同，卖方

合同是否有效需视情况而定。依据《民法典》，经授权或追认的代签有效，未经授权则无效。未经授权代签可能导致合同无效，引发纠纷及经济损失。
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合同效力需具体情况分析。操作如下：1.核实授权情况，有授权则合同有效；2.无授权则与卖方沟通，追认合同；3.若卖方不追认，双方可协商解除或修改合同；4.如协商不成，可寻求法律援助或诉讼解决。
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处理方式有确认授权、追认合同或协商解决。应先核实卖方妻子是否有授权，无授权则要求卖方追认，或双方协商处理合同事宜。