婚后贷款买房，男方父母出资首付，夫妻共同还

首付款算赠与，属男方个人财产。依据《民法典》，共同还贷部分为夫妻共同财产。不及时处理可能导致财产分割不公。
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常见处理方式为协商或诉讼。协商不成时，可通过诉讼由法院判决，根据《民法典》规定公平分割共同还贷部分。
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算赠与，但仅指首付。处理方式：1. 协商分割共同还贷及增值部分；2. 若协商不成，起诉至法院，要求按照《民法典》规定，公平分割夫妻共同还贷部分及房屋增值部分，同时确认首付款为男方个人财产。