租房租金和押金都不退怎么办

房租押金不退可协商处理。协商无果可请求调解或仲裁，甚至起诉。《民法典》规定，租赁关系终止，出租人需退押金，否则承租人可依法维权。
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押金不退处理方式多。可协商，协商不成找调解，有仲裁条款申请仲裁，无则直接起诉房东。
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房租押金问题常见处理为协商、调解、仲裁或起诉。先尝试友好协商，协商不成再寻求基层调解，有仲裁协议则申请仲裁，无则直接起诉。